住宅層高那些你不知道的貓膩，會(huì)為你的吊頂帶來(lái)麻煩

　　有很多業(yè)主在收房的時(shí)候，往往會(huì)忽略掉層高這個(gè)問(wèn)題，以為所有的層高都是一樣的。其實(shí)是不一樣的，有的業(yè)主在裝修的時(shí)候才會(huì)知道自己的住房層高太低，導(dǎo)致裝修起來(lái)很是麻煩。層高低在裝修時(shí)地板只能選最薄的一種，房頂?shù)臒粢矝](méi)法用帶花樣的，只能選擇吸頂燈，否則，“頭頂都能碰到燈了”。下面杭州裝修公司小編為大家介紹一下住宅層高，那些你不知道的貓膩：

 

 

　　為什么會(huì)出現(xiàn)層高的問(wèn)題：

 

 

　　層高事兒小，但貓膩不少。但問(wèn)題在于，房屋層高過(guò)高，無(wú)疑會(huì)加大建造成本，所以，部分不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商便絞盡腦汁的算計(jì)如何“擠壓”層高，以減少開(kāi)發(fā)成本。上世紀(jì)七八十年代，在城里工作的人一般都住著單位的宿舍平房或者低層樓房，那時(shí)房子的層高都在3米以上，空間開(kāi)闊，而后來(lái)，隨著房地產(chǎn)越來(lái)越熱，這一高度被不斷地往下“刷新”，如今，不少樓房層高裝修前都不到2.7米，更別提裝修后的凈高了。

 

　　某地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士坦言：

　　實(shí)際上多數(shù)情況也并非開(kāi)發(fā)商故意所為，承建商具有更大的責(zé)任，降低成本對(duì)于建筑商的意義更大。他們?cè)诮ㄖ^(guò)程中每層減低幾公分，在報(bào)建樓高不變的情況下，便能多建一二層。我們可以來(lái)計(jì)算一下，如果某開(kāi)發(fā)商報(bào)建樓高90米，以層高3米算，可以建30層住宅。如果層高降低10公分，變?yōu)?.9米，則在90米報(bào)建樓高的情況下，開(kāi)發(fā)商可以建到31層。如果單層假設(shè)面積為1000平方米，市區(qū)樓盤(pán)每平方米售價(jià)按8000元來(lái)算，則開(kāi)發(fā)商便可以多賺800萬(wàn)元。

　　這種情況當(dāng)然屬于“違規(guī)”，但消費(fèi)者并不知情，有些開(kāi)發(fā)商利用人們?cè)谫I(mǎi)房子時(shí)分不清凈高和層高區(qū)別的弱點(diǎn)，玩文字游戲，在合同中迷惑購(gòu)房者。有些開(kāi)發(fā)商還將多出的一二層在樓房頂層搞“復(fù)式”套房賣(mài)高價(jià)，不可否認(rèn)其中有些是在投機(jī)取巧中謀取暴利。

 

　　杭州裝修公司提醒購(gòu)房者：

　　在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要搞清楚層高不等于凈高，要向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚樓板厚度是多少，可以要求開(kāi)發(fā)商拿出建筑施工圖紙來(lái)進(jìn)行比對(duì)。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要約定好層高與凈高達(dá)不到要求時(shí)的相關(guān)賠償問(wèn)題，如果出現(xiàn)糾紛，也有據(jù)可依。