毛坯房驗(yàn)收哪些你不了解的注意事項(xiàng)

　　近年來，關(guān)于商品房面積是糾紛愈來愈多，歸根結(jié)底就是一些不法開發(fā)商“玩弄面積貓膩”所致。因?yàn)槲覀冊(cè)谫I房時(shí)，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么毛坯房收房應(yīng)該注意哪些呢?想到我們辛辛苦苦買到的房子，還會(huì)別人的所騙，小編也很是氣憤。所以小編為大家準(zhǔn)備了以下的內(nèi)容。下面小編就為大家介紹關(guān)于毛坯房驗(yàn)收哪些你不了解的注意事項(xiàng)：

 

　　毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：第一步：索要驗(yàn)收合格表

 

　　《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時(shí)，必須提供《住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程，曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

 

　　分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按照戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。

 

　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書和復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅白皮書》和《住宅使用說明書》。

 

　　毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：第二步：業(yè)主自行檢查

 

　　業(yè)主除驗(yàn)收表格外，也包括攜帶本書附錄中的《新房驗(yàn)收表》對(duì)房屋進(jìn)行檢查，自行檢查的部分主要包括以下幾個(gè)部分：

 

　　業(yè)主自行檢查1：房屋尺寸

　　房屋尺寸、高度、寬度上最容易出問題，因此需要特別檢查。

 

　　業(yè)主自行檢查2：檢查衛(wèi)生間是否漏水

　　業(yè)主如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

 

　　業(yè)主自行檢查3：廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。

　　廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)備或者預(yù)留位置。

 

　　業(yè)主自行檢查4：是否按標(biāo)準(zhǔn)交付

　　現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一是初裝修，二是精裝修。業(yè)主可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢房子須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　業(yè)主自行檢查5：室內(nèi)各種構(gòu)建手否完好

　　包括室內(nèi)墻面是否平整光滑，地面是否平整清潔，窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

 

　　杭州裝修公司友情提示：

 

　　提示1：先看外部

　　外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

 

　　提示2：在查內(nèi)部

　　入戶門、門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

 

　　提示3：最后觀相鄰

　　因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

 

　　以上就是小編為大家介紹的毛坯房驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)。房子是我們一輩子的事情一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎。小編也希望大家能夠如意的收到房子。避免之后的糾紛，小編在此祝大家收房愉快。