海南開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿符合那些要求

　　若想在海南開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿，那么需要符合那些條件呢?下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，海南開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿符合那些要求：

 

　　問(wèn)

 

　　海南開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿符合那些要求?

 

　　答

 

　　一

 

　　1：鄉(xiāng)村民宿選址應(yīng)當(dāng)符合所在市、縣、自治縣的總體規(guī)劃要求，盡可能利用現(xiàn)有民房進(jìn)行改建、擴(kuò)建;

 

　　2：如屬新建鄉(xiāng)村民宿，必須堅(jiān)持逢建必報(bào)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行建設(shè):，嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義，變相發(fā)展房地產(chǎn)。

 

　　二

 

　　1：具有合法的土地和房屋使用證明、合法的房屋租賃合同(如經(jīng)營(yíng)者與民宿房屋權(quán)屬所有者不一致);

 

　　2：鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán);

 

　　3：市、縣、鄉(xiāng)、村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門(mén)，對(duì)簽訂滿(mǎn)20年租約的規(guī)范合同文本，實(shí)行編號(hào)備案管理，并監(jiān)督合同執(zhí)行。

 

　　三

 

　　鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，原則上應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

 

　　1：經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數(shù)量，應(yīng)當(dāng)在14間以?xún)?nèi);

 

　　2：?jiǎn)螚澊参粩?shù)，應(yīng)當(dāng)在30床以?xún)?nèi);

 

　　3：客房?jī)裘娣e，原則上不少于8平方米(不含洗手間);

 

　　4：主體建筑應(yīng)符合所在地，規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求，且單棟建筑面積，不得超過(guò)800平方米。

 

　　四

 

　　鄉(xiāng)村民宿的建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

 

　　1：應(yīng)盡量利用農(nóng)村閑置房屋資源，包含農(nóng)村合法住宅、及閑置的集體用房、農(nóng)林場(chǎng)房、學(xué)校等;

 

　　2：地下室或者半地下室，不得用作住宿經(jīng)營(yíng)使用;

 

　　3.房屋建筑風(fēng)貌，應(yīng)當(dāng)與地方民俗、景觀環(huán)境相協(xié)調(diào);

 

　　4.新、改、擴(kuò)建民宿房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，裝飾裝修符合行業(yè)質(zhì)量要求。

 

　　五

 

　　鄉(xiāng)村民宿消防安全規(guī)定

 

　　1：建筑主體應(yīng)為鋼筋混凝土或磚混結(jié)構(gòu)，樓板或樓梯為木結(jié)構(gòu)的，建筑層數(shù)不得超過(guò)2層，且每層最大建筑面積，不得大于200平方米;

 

　　2：應(yīng)有疏散樓梯，最遠(yuǎn)端客房門(mén)口，到最近疏散樓梯的距離不超過(guò)35米;

 

　　3：可采用敞開(kāi)樓梯間、或室外疏散樓梯，采用敞開(kāi)樓梯間的，客房門(mén)應(yīng)安裝閉門(mén)器;

 

　　4：疏散樓梯凈寬應(yīng)不小于1.1米，確有困難的，不得小于0.9米;

 

　　5：三層及三層以上的，可根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)兩部疏散樓梯;

 

　　6：疏散通道和安全出口應(yīng)保持暢通，2層以上樓層應(yīng)每層配置逃生繩、逃生梯等逃生設(shè)施，并對(duì)其采取保護(hù)措施;

 

　　7：每間客房，應(yīng)設(shè)有開(kāi)向戶(hù)外的窗戶(hù)，窗戶(hù)，不得設(shè)置金屬柵欄，確需設(shè)置的，應(yīng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟，并可供人員逃生;

 

　　8：客房、廚房、內(nèi)走道，應(yīng)安裝獨(dú)立式、或聯(lián)網(wǎng)型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器;

 

　　9：樓梯間、疏散走道，應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明、和疏散指示標(biāo)志，客房應(yīng)配備逃生用口罩、和手電筒等器材;

 

　　10：每25平方米，應(yīng)至少配備一具2kg滅火器，滅火器可采用水基型滅火器、或ABC干粉滅火器，滅火器設(shè)置在各層的公共部位、及首層出口處;

 

　　11：民宿建筑結(jié)構(gòu)中的柱、梁、樓板為可燃材料的，應(yīng)相應(yīng)設(shè)置一定容量的消防水池;

 

　　12：開(kāi)關(guān)、插座和照明燈具，靠近可燃物的，應(yīng)采取隔熱、散熱等保護(hù)措施;

 

　　13：明敷的電氣線(xiàn)路，應(yīng)采用阻燃硬質(zhì)聚氯乙烯(PVC)管、或金屬管保護(hù);

 

　　14：除廚房外，其他部位不得使用明火、存放瓶裝液化石油氣;

 

　　15：廚房與其他部位應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗;燃油、燃?xì)忮仩t房，不得設(shè)置在主體建筑內(nèi)。

 

　　六

 

　　鄉(xiāng)村民宿衛(wèi)生和環(huán)境

 

　　1：客房及衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好，衛(wèi)生間干濕分離，并供應(yīng)冷、熱水及清潔用品;

 

　　2：經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛(wèi)生的病媒及孽生源;

 

　　3：民宿公共場(chǎng)所衛(wèi)生，符合國(guó)家和省有關(guān)公共衛(wèi)生、及旅店衛(wèi)生管理等法規(guī)、規(guī)范;

 

　　4：根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和項(xiàng)目設(shè)置清洗、消毒、保潔、盥洗等設(shè)施設(shè)備和公共衛(wèi)生間，建立健全衛(wèi)生管理檔案，配備衛(wèi)生相關(guān)的清洗消毒保潔設(shè)施設(shè)備;

 

　　5：如因場(chǎng)所面積受限未能設(shè)置布草間的，可設(shè)布草柜:

 

　　6：如因場(chǎng)所面積受限未能設(shè)置消毒間的，鼓勵(lì)使用一次性公共用品用具，用于食品經(jīng)營(yíng)的工具、用具、容器設(shè)施等符合食品安全規(guī)定;

 

　　7：提供給消費(fèi)者使用的生活飲用水，符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求;

 

　　8：提供給消費(fèi)者的食品，符合食品安全法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求;

 

　　9：污水應(yīng)排入集中式污水處理設(shè)施，無(wú)集中式污水處理設(shè)施的，須按照規(guī)定配套建設(shè)，符合標(biāo)準(zhǔn)的污水收集處理設(shè)施，并定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行;

 

　　10：規(guī)范收集處理生活垃圾，開(kāi)展生活垃圾簡(jiǎn)單分類(lèi)，就地減量化、資源化處理;

 

　　11：有餐飲服務(wù)項(xiàng)目的，須建設(shè)餐飲油煙凈化處理設(shè)施。

 

　　七

 

　　鄉(xiāng)村民宿安全管理

 

　　1：安裝鄉(xiāng)村民宿治安管理信息系統(tǒng)、居民身份證讀取設(shè)備等住宿信息采集、上傳設(shè)施，不具備安裝鄉(xiāng)村民宿治安管理系統(tǒng)的鄉(xiāng)村民宿單位，可安裝手機(jī)APP，采集、上傳住客信息;

 

　　2：配備必要的防盜設(shè)施、和視頻監(jiān)控設(shè)備;

 

　　3：向合法的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)燃?xì)獠⒑炗喒┯脷夂贤?

 

　　4：具有必要安全防護(hù)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施。

 

　　八

 

　　鄉(xiāng)村民宿服務(wù)規(guī)范

 

　　1：服務(wù)人員應(yīng)文明禮貌、態(tài)度熱情，尊重游客的風(fēng)俗習(xí)慣與宗教信仰;

 

　　2：民宿管家應(yīng)熱愛(ài)生活，具備特色技能，主動(dòng)與游客分享，應(yīng)親自迎送游客，提供自然、溫馨的接待服務(wù);

 

　　3：產(chǎn)品和服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得糾纏客人或強(qiáng)行向客人銷(xiāo)售商品、提供服務(wù);

 

　　4：宜提供旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)銷(xiāo)售等服務(wù);宜針對(duì)老人、兒童、殘疾人等提供人性化服務(wù)。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》的通知，對(duì)海南開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿，有具體的要求。